2020年3月商业综合体品牌影响力TOP100的品牌中排名前十的品牌分别是：万达广场、大悦城、万象城、吾悦广场、邃古里、银泰百货、K11、邃古汇、SKP、万象汇。

  3月是“官宣”的消费重启月，自中心会议提出“要把复工复产与扩大内需结合起来，把被按捺、被冻住的消费开释开来，把在疫情防控中催生的新式消费、晋级消费培养强大起来，使什物消费和服务消费得到回补”后，全国多地开端发放“消费券”。

  据不彻底计算，截止4月2日，全国已有18个省宣告发放消费券，累计金额逾越56亿元。其间，浙江省推出消费券的地市最多、有9个；其次是广东省和四川省，均有5个地市。金额方面，杭州消费券力度最大，首期发放16.8亿元，后又增发0.5亿元。第二是佛山，发放消费券金额7亿元。第三是郑州，发放消费券4亿元。上述消费券类型以餐饮与零售为主，商业综合体品牌品牌兼具两种功用直接获益，品牌指数也迎来“普涨”。

  3月商业综合体品牌影响力TOP100榜单中，有97个品牌指数上升。详细来看，74个品牌媒体指数排名上升，47个品牌查找指数上升，27个品牌运营指数上升。较2月状况去看，排名上升43个（其间新晋20个），排名下降52个，排名相等5个。消费券发放的高效与公正重启了消费这架“马车”，商业综合体的春天现已敞开。

  3月，全国商业综合体品牌中的上市企业连续发布年报，下表梳理了中海、宝龙商业、新城和大悦城的年报摘抄。从年报中可以精确的看出：商业运营收入、出资物业相关收入等逐步代替租金收入。疫情期间，全民线上消费加快了商业综合体场景化与演变为流量进口的进程。

  3月，全国首要城市商业综合体租金前十位顺次是北京、上海、深圳、成都、南京、天津、广州、西安、杭州和武汉，其间北京、上海、深圳、成都、南京的均匀租金分别为8.67元/日/㎡、7.91元/日/㎡、7.58元/日/㎡、6.14元/日/㎡和5.85元/日/㎡。

  3月，北京租金仍旧位列全国第1位，上海的均匀租金逾越深圳、从头再回到第2位。环比数据剖析来看，全国首要监测城市的租金趋势是微跌，其间上涨的仅成都、西安和杭州。其间，成都涨幅最大为14.34%，深圳跌幅最大为10.08%。

  同比数据剖析来看，全国首要监测城市的租金趋势是下降，下降最大的为广州，降幅40.33%平，均租金仅4.89元/日/㎡。一起，深圳、杭州、武汉同比上一年下降起伏均逾越15%。同比上升最大为的是天津，涨幅为35.96%，均匀租金到达5.41元/日/㎡。全国其他监测城市中仅南京与西安小幅上升，涨幅分别为2.78%和2.52%。

  3月全国商业综合体项目顺次康复，区域商场的复苏速度与租金趋势略有不同，从均匀租金环比上升最大的成都与下降最大的深圳来看，成都作为西南经济和商业的中心，客群基数大、购买力快速开释，租户关于商业的决心较好等都是上涨原因；而作为创业城市代表的深圳，商业商场复苏速度相对较慢，作为消费与承租主力人群的外来人口还未彻底回程，跟着复产复工的继续以及“粤港澳大湾区”的深化，短期回调不会不坚定深圳的商业。

  3月，全国商业综合体继续回暖，大悦城、绿洲、月星、新世界等房企宣告多项战略协作，其间绿洲金额最大约1700亿元人民币，触及广西、昆明和贵阳3个省市。大悦城进入鞍山，东北商场再下一子。月星集团重仓江苏，一起开建两座大型文商旅项目。新世界携旗下商业综合体项目K11首进杭州。

  近年来，以杭州为代表的新一线城市广受港资商业综合体品牌重视，新鸿基（已开，杭州万象城、与华润合资；在建，江河汇地块项目）、恒隆（在建，西湖恒隆广场）、嘉里（已开，杭州嘉里中心；在建，文晖城市之星嘉里城）、崇邦（已开，杭州余之城）等港资品牌根本到齐，为杭州的商业注入了新鲜血液，一起也提高了顾客的购物体会，杭州商业地图的未来充溢机会与应战。

  3月查找指数体现杰出的品牌为邃古里，查找指数到达90.89，排名第5位。邃古里是查找指数在3月TOP10榜单中环比上升起伏第二的品牌，环比上升33.18%。3月，商业综合体品牌逐步脱节疫情阴霾，全国项目复工率近80%。邃古里产品线坐落北京、上海、广州、成都等城市的中心商圈，商场口碑构成。加之上述4城中复工继续推动，很多外来人口重回岗位，为邃古里品牌供给了很多潜在客群。

  区域影响力较大的天虹商场（深圳品牌，广东商场为主）和中心商场（南京品牌，江苏商场为主），3月查找数据体现也较好。其间，中心商场3月查找指数到达39.38，环比上升40.07%，上升幅 度榜首。3月商业综合体查找指数TOP10顺次为：万达广场、吾悦广场、万象城、大悦城、邃古里、银泰百货、SKP、天虹商场、世纪联华和中心商场。

  3月，邃古里潜在客群热门区域大多散布在在四川、山东和广东。据邃古地产年报显现，2019年其在中国内地零售物业的估值为551.12亿港元，应占权益为403.4亿港元。2019年，邃古地产在中国内地零售物业的租金收入为23.76亿港元，较2018年添加10%。现在，邃古地产在北京、上海、广州、成都等地持有8座出资物业，包含3幢写字楼和5座零售物业。多个方面数据显现，邃古里潜在客群占比最多的为19-24岁，高达44%；男性占比重显着高于女人，到达62%；此外，邃古里的潜在客群还对“IFS”、“新天地”等相关品牌和竞争对手具有较高爱好。

  3月，媒体指数体现亮眼的品牌为K11，媒体指数为72.1，排名第7位，环比上升224.15%。其他TOP10品牌中，媒体指数环比上涨1倍的分别是邃古汇（第10名，指数229.78，上升137.03%）、形象城（第9名，指数230.39，上升174.44%）、银泰百货（第8名，指数230.49，上升185.68%）以及万象汇（第6名，指数239.87，上升194.32%）。3月，K11由于新世界集团年报发布、杭州新项目开工、艺术跨界等资讯复合，广受多类型媒体重视。

  本月商业综合体媒体指数TOP10顺次为：万达广场、大悦城、万象城、吾悦广场、邃古里、万象汇、K11、银泰百货、形象城和邃古汇。

  3月，运营指数体现杰出的品牌为久光百货，指数到达178.26，排名第8位。久光百货于2月底顺势发动“云购物”，运营反响敏捷；3月，在康复经营时，又结合顾客需求，将超市业态独立办理，敞开“不打烊”形式，满意辐射区域居民生活所需。作为上海老牌商业综合体品牌，久光百货消费客群基数较大，年纪散布较为老练，辐射规模则以静安区为主。未来，怎么提高久品牌对青年客群的吸引力，在运营中加码线上或科技元素等，或是运营方需求考虑的。运营指数增幅榜首的为德基广场，其指数值到达183.78。

  本月商业综合体媒体指数TOP10顺次为：银泰百货、万达广场、K11、SKP、爱琴海购物公园、世纪金花、德基广场、久光百货、万象城和新世纪百货。

  商业综合体品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI，依据3月迈点品牌指数MBI商业综合体品牌类目1000余家品牌数据汇总计算而成。详细阐明：

  迈点品牌指数MBI(商业综合体)首要从查找指数、运营指数、媒体指数3个维度剖析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

  留意：企业或个人可参照品牌指数数据对品牌开展进行监测和猜测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌开展彻底同等。

  运营指数：一段时期内，品牌在互联网和移动互联网的运营状况，如APP、微博、微信等。

  媒体指数：一段时期内，群众媒体和行业新闻媒体报道中与品牌关键词相关的新闻数量。